DESCRIPCIÓN
Masterplan
Parques de Talero se encuentra en plena ciudad de Neuquén, vecino del río Limay. Un barrio ideal para lo que prefieren la tranquilidad de un entorno rodeado de árboles, y a sólo metros del centro. Parques de Talero es para aquellos que quieren a la ciudad y eligen un barrio parque residencial como su rincón en el mundo.
Plan urbano
Parques de Talero es un barrio abierto con amplios espacios verdes y una red vial interna de baja velocidad, ideal para la vida tranquila. Su ubicación, cerca del centro y lejos del ruido, se complementa con un gran entorno natural y el Río Limay como vecino.
La calidad de obra urbanística de Parques de Talero cuentan con la garantía de CODAM S.A., desarrolladora y constructora del barrio: cada lote se entrega con conexión a las redes de agua potable, cloacal, desagües pluviales, gas y electricidad. Además, se contempla la construcción de cordones cunetas y la instalación de un completo sistema de señalética vial vertical y horizontal.
Emplazado en una antigua zona de chacras, Parques de Talero reafirma la importancia de vivir en un entorno verde, respetando las arboledas preexistentes y potenciándolas con un ambicioso proyecto de parquización que agregará boulevards, plazas y un gran parque a la ciudad.
Parques de Talero está ubicado en plena Ciudad de Neuquén, en Gobernador Anaya al 2300.
A sólo 12 minutos del centro, Parques de Talero está emplazado en una zona de arboledas añosas y lagunas apacibles, rodeada de barrios cerrados. A muy pocas cuadras del barrio se pueden encontrar comercios de todo tipo: hipermercados, farmacias, gastronómicos y muchas opciones más.
Limita al sur con los barrios La Peregrina y Don Liliano, al este con La Zagala, al norte con el sector de lagunas y al oeste con una antigua chacra, que en un futuro será la extensión de la calle Saavedra.
Red de agua potable
El desarrollo cuenta con la factibilidad otorgada por EPAS. Actualmente en obra, el proyecto contempla conexiones domiciliarias para cada lote: collar de derivación, férula de bronce, llave maestra con su correspondiente caja, medidor domiciliario en caja y cañería de polietileno negro de baja densidad. Además, el barrio contará con un macromedidor de caudal según lo indicado en la factibilidad correspondiente.
Red cloacal
El barrio contará con un sistema de redes colectoras cloacales que desaguarán a una estación de bombeo a construir dentro del predio, para luego conectar con la red cloaclal. El desarrollo de esta red también cuenta con certificado de factibilidad de EPAS y se encuentra en proceso de construcción.
Red de gas
Todos los lotes contarán con conexión a la red de gas. El proyecto ya ha sido aprobado por Camuzzi Gas del Sur.
Red de energía eléctrica e iluminación
El proyecto contempla una red de media tensión que se extenderá por Gobernador Anaya y dos Subestaciones Transformadoras a baja tensión. La red de baja tensión será aéra, instalada en columnas metálicas. La iluminación del barrio, por su parte, contará con lámparas de alta presión de 150W.
Desagües pluviales
El barrio contará con un sistema de desagües pluviales por gravedad, con desagüe a las calles Gobernador Anaya y Saavedra.
Calidad Urbanística
Parques de Talero será un barrio A los efectos de preservar la calidad urbanística del proyecto los futuros propietarios deberán tener en cuenta una serie de recomendaciones a saber:
Toda construcción a ejecutar deberá tener previamente los planos municipales aprobados y el correspondiente permiso de obra.
Deberá poseer el cartel de obra aprobado, con el profesional responsable.
De utilizarse viviendas prefabricadas, deberán contar con el correspondiente Certificado de Aptitud Técnica debidamente actualizado.
Se deberán preservar todas las normativas ambientales establecidas por el municipio, en especial las previstas de limpieza de baldíos y mantenimiento de veredas.
Durante el proceso de obra deberá contarse con baños químicos.
Todo residuo de obra o poda de árboles deberá colocarse en contenedores apropiados.
Espacios Verdes
Dos características diferencian a Parques de Talero: su ubicación y su entorno natural. Y a esas características naturales se agregan otras de diseño que potencian el disfrute al aire libre del barrio:
El respeto a las barreras de árboles existentes perimetrales –que delimitan el loteo, dando mayor seguridad– e internas.
Una amplia red de boulevards, plazoletas, plazas y parques de uso público con un proyecto forestal en construcción.
El diseño de espacios recreativos con equipamiento y juegos para niños, kits de salud y bici sendas.
Un sistema de riego por aspersión que llega a todos los espacios comunes del barrio.
Seguridad
Las alamedas que delimitan y circunscriben a Parques de Talero, funcionan aportan privacidad y seguridad a los vecinos del barrio.
